дома, вдохновленные прогрессом
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИй
Вложение через кооператив на период от 8 до 10 месяцев
Потенциал доходности от 22% до 44% годовых
С ДОХОДНОСТЬЮ ДО 44%
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
дома, вдохновленные прогрессом
Проект «12 открытий» – это комплекс из 12 современных домов, расположенных в престижной локации – в 20 км от центра Москвы у Новорижского шоссе
Дома отличаются от готовых решений тем, что мы предлагаем их с рационально-продуманной планировкой и привлекательным дизайном в минималистичном стиле по демократичной для данной локации цене
—
дома, вдохновленные прогрессом
ОДНОЭТАЖНЫЕ дома
220,71 м²
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА
150,77 м²
ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ
Парковка
Терраса
Балкон
4 спальни
Гардеробная
3 С/У
Кабинет
Кухня-гостинная
Тех. помещения
ДВУХЭТАЖНЫЕ дома
240,13 м²
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА
173,16 м²
ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ
Парковка
Терраса
Балкон
4 спальни
Гардеробная
3 С/У
Кабинет
Кухня-гостинная
Тех. помещения
Развитая инфраструктура (рестораны, ТРК, магазины)
Рядом престижные частные школы и садики
Элитные Гольф-клубы
конфигурации домов
220,71 м²
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА
150,77 м²
ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ
Парковка
Терраса
240,13 м²
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА
173,16 м²
ВНУТРЕННИХ ПОМЕЩЕНИЙ
ОДНОЭТАЖНЫЕ дома
Балкон
4 спальни
Гардеробная
3 С/У
Кабинет
Кухня-гостинная
Технические помещения
Парковка
Терраса
двухэтажные дома
Балкон
4 спальни
Гардеробная
3 С/У
Кабинет
Кухня-гостинная
Технические помещения
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Новорижское шоссе – самое популярное и престижное направление в Московской области
С начала 2000-х годов здесь активно строятся дачные и коттеджные поселки, где селятся современные селебрити и государственная элита
Здесь действуют два крупных гольф-клуба, несколько площадок для частных вертолетов и мотодельтапланов, активно развивается строительство инфраструктуры.
20 км от Москвы
Престижное направление для жизни
Развитая инфраструктура (рестораны, ТРК, магазины)
Рядом престижные частные школы и садики
Элитные Гольф-клубы
Коттеджные поселки бизнес и премиум-класса
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Новорижское шоссе – самое популярное и престижное направление в Московской области
С начала 2000-х годов здесь активно строятся дачные и коттеджные поселки, где селятся современные селебрити и государственная элита
Здесь действуют два крупных гольф-клуба, несколько площадок для частных вертолетов и мотодельтапланов, активно развивается строительство инфраструктуры.
20 км от Москвы
Престижное направление для жизни
Развитая инфраструктура (рестораны, ТРК, магазины)
Рядом престижные частные школы и садики
Элитные Гольф-клубы
Коттеджные поселки бизнес и премиум-класса
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
ПОЧЕМУ КООПЕРАТИВ
Кооператив — оптимальный инструмент для коллективных инвестиций
ПРОЗРАЧНЫЕ ВЫПЛАТЫ
Такая организационно-правовая форма в коллективных инвестициях набирает популярность в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи
Каждому члену в зависимости от размера его пая
ПРОЗРАЧНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ
Финансовые и другие результаты работы доступны для каждого пайщика
ЦЕЛЬ КООПЕРАТИВА
— удовлетворение потребностей его участников
ПАРТНЕРСТВО
С целью трансформации городской среды
УПРАВЛЕНИЕ
В ПК есть 3 уровня управления:
Общее собрание
Это собрание всех пайщиков кооператива. Должно проводится минимум раз в год. Может проводиться очно (собрались, проголосовали, председатели подписали протокол) или заочно (разослали бюллетени, потом собрали, посчитали, председатели подписали протокол). Есть вопросы, которые отнесены исключительно к компетенции общего собрания
Из важных: утверждение бух.отчетности и отчуждение недвижимого имущества.
01
Совет (председатель совета)
Принимает решения между общими собраниями. Председатель также единоличный исполнительный орган. Решения по ключевым вопросам (бюджеты, отчетность и тд)
02
Правление (председатель правления)
Это единоличный исполнительный орган (аналог директора). Полномочен по всей операционной деятельности. Действует от имени ПК, право подписи и тд.
03
Николай Качанов
Основатель Nix Capital
СРАВНЕНИЕ
Кооператив-некоммерческая организация, которая может вести любую обычную деятельность юридического лица:
Покупать, продавать
Сдавать в аренду
Получать доход от этого
Принимать деньги от займодавцев и пайщиков
Производить выплаты займодавцам и пайщикам
Заключать любые договоры с подрядчиками и т. д.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
Для участников кооператива действует стандартное налогообложение
Физические лица
13%
ИП и юридические лица
В соответствии с выбранной системой налогообложения
Налогооблагаемой базой является сумма прироста капитала, т. е. разница между внесенными в кооператив деньгами и полученной доходностью
калькулятор гарантированного ежемесячного дохода 21%
или 24% в конце срока реализации
срок реализации 11 месяцев
срок реализации 11 месяцев
Калькулятор проектного инвестирования
40% годовых
срок реализации 8 месяцев
срок реализации 8 месяцев
Калькулятор диверсификации в рамках проекта
21% гарантированный ежемесячный доход
24% в конце срока реализации
40% годовых
24% в конце срока реализации
40% годовых
ДЛЯ ИНВЕСТОРА
- Участники имеют равные права в процессе управления
- Возможен добровольный выход из кооператива и возврат пая (внесенных д/с) в течение 30 дней со дня написания заявления;
- Имущество в рамках кооператива является коллективной собственностью, на паевые взносы пайщиков не распространяются исковые требования по взысканию со стороны третьих лиц;
- Участники могут влиять на решения кооператива через Совет;
- В кооперативе могут участвовать и физические, и юридические лица;
- Пай может быть передан по наследству;
- Отсутствует налог на имущество стоимостью до 100 000 000 ₽;
- Прозрачность итоговой отчетности и финансовых результатов работы кооператива.
- Участники должны покрывать убытки кооператива и погашать долги, однако общая сумма подобных обязательств не превышает осуществляемого взноса;
- Большой документооборот: для вступления в кооператив необходимо подписать несколько форм документов;
- Новая форма коллективного инвестирования, требует много времени для изучения правовой информации;
- Сформированное негативное мнение о кооперативах, как об устаревшей форме объединения. Такая форма объединения активно использовалась в СССР, где было много обманутых пайщиков кредитных и жилищных кооперативов.
2 документа:
- Заявление на вступление в Кооператив, после ознакомления с Уставом Кооператива
- Договор общего участия в Кооперативе
Необходимо подписание следующих документов:
Вносится паевой взнос от 500 000 ₽ на банковский счет Кооператива, указанный в целевой программе
* Все документы — можно подписать электронно
** Денежные средства (вступительный — 100 ₽, минимальный паевой — 100 ₽, целевой паевой взносы) могут вноситься единовременно
- Заявление на вступление в кооперативный участок
- Заявление на вступление в Целевую программу
- Заявление о внесении паевого взноса
- Договор общего участия в Кооперативном участке
Вносится паевой взнос от 500 000 ₽ на банковский счет Кооператива, указанный в целевой программе
* Все документы — можно подписать электронно
** Денежные средства (вступительный — 100 ₽, минимальный паевой — 100 ₽, целевой паевой взносы) могут вноситься единовременно
1. Выход после реализации проекта, с выплатой потребительской выгоды и его закрытие
2. Выход до реализации проекта, без выплаты потребительской выгоды с возвратом паевого взноса
3. Другие варианты
2. Выход до реализации проекта, без выплаты потребительской выгоды с возвратом паевого взноса
3. Другие варианты
1. Инвестирование через кооператив (пайщики)
2. Инвестирование через краудлендинговую платформу «ВДело» (до 600 000 р. в один календарный год- ФЛ; квалифицированные инвесторы, ИП и юридические лица — без ограничений).
2. Инвестирование через краудлендинговую платформу «ВДело» (до 600 000 р. в один календарный год- ФЛ; квалифицированные инвесторы, ИП и юридические лица — без ограничений).
Оставьте заявку и в течение часа менеджер свяжется с вами и ответит на все интересующие вопросы
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Николай Качанов
Основатель Nix Capital
FAQ
Вы пишите заявление на возврат и в течение 30 дней они возвращаются
Черновая. Продаем коробку с теплым контуром, внешней отделкой фасада (БЕЗ внутренней отделки) с окнами и дверьми
Да, так как кооператив зарегистрирован, общим собранием был избран председатель правления и сформирована УК
Есть взносы при вступлении в кооператив: 200₽. Больше взносов в течение года нет
Все затраты включены в расчет
По налогам: зарплатные налоги (страховые взносы, НДФЛ) - по выплате зарплаты Председателю Совета. А также УСН (доходы минус расходы 5%)
дома, вдохновленные прогрессом
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ РАЗВИТИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ "12 ОТКРЫТИЙ"
ИНН: 4705107511 / КПП: 470501001
ИНН: 4705107511 / КПП: 470501001
